Ngày 01/8/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 303/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Với nhiều điểm đổi mới mang tính đột phá, Nghị định mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong việc phát triển hạ tầng và mở rộng sản xuất kinh doanh tại địa phương. 

• Đa dạng hóa mô hình, hướng tới phát triển bền vững 

Nắm bắt xu thế kinh tế hiện đại, Nghị định số 303/2026/NĐ-CP đã bổ sung và định danh rõ các mô hình Cụm công nghiệp (CCN) thế hệ mới được Nhà nước đặc biệt khuyến khích.

- CCN sinh thái: Hướng đến kinh tế tuần hoàn, tối ưu hóa tái sử dụng nguyên vật liệu và giảm thiểu tác động môi trường.

- CCN công nghệ cao: Dành tối thiểu 30% diện tích đất cho các dự án nghiên cứu, sản xuất, ứng dụng công nghệ cao.

- CCN chuyên ngành và hỗ trợ: Dành tối thiểu 60% diện tích cho các dự án cùng ngành nghề hoặc sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ.

2. Quy chuẩn rõ ràng về quy mô và điều kiện lấp đầy

Để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất, Nghị định quy định quy mô diện tích của một CCN phải từ 05 ha đến không quá 75 ha. Đặc biệt, nếu địa bàn cấp xã đã có CCN, việc thành lập mới đòi hỏi tỷ lệ lấp đầy trung bình của các CCN hiện hữu phải đạt trên 50%, hoặc quỹ đất chưa cho thuê không vượt quá 50 ha (ngoại trừ việc thành lập CCN sinh thái và công nghệ cao).

3. Phân cấp mạnh mẽ, minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư

Quy trình thủ tục đã được tối ưu hóa nhằm tạo thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp:

- Hồ sơ đề nghị thành lập, mở rộng CCN được tiếp nhận ngay tại UBND cấp xã, sau đó Sở Công Thương sẽ chủ trì thẩm định.

- Việc lựa chọn chủ đầu tư hạ tầng được thực hiện thông qua Hội đồng đánh giá do lãnh đạo UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch. Tiêu chí đánh giá minh bạch qua thang điểm 100, tập trung vào phương án tài chính, năng lực kinh nghiệm, hạ tầng và giải pháp bảo vệ môi trường.

4. Nguồn lực hỗ trợ mạnh mẽ từ ngân sách địa phương

Nghị định mở ra cơ chế thiết thực khi cho phép sử dụng ngân sách địa phương để hỗ trợ đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật chung cho CCN (giao thông, điện, cấp thoát nước, viễn thông). Đặc biệt ưu tiên hỗ trợ các CCN có quỹ đất dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, doanh nghiệp công nghệ cao khu vực tư nhân, và các mô hình CCN chuyên ngành, sinh thái.

5. Hiệu lực thi hành: Nghị định có hiệu lực từ ngày 15/9/2026.

Nội dung chi tiết Nghị định số 303/NĐ-CP, xem Tại đây!./.

Phương Trang (Nghị định số 303/NĐ-CP ngày 01/8/2026)