Ngày 13/5/2022, UBND tỉnh Vĩnh Long Lữ đã ban hành Quyết định số 926/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim.

Khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim thuộc phường Trường An, thành phố Vĩnh Long có diện tích lập quy hoạch 72,52ha. Phía Bắc giáp sông Cổ Chiên; Phía Nam giáp sông Cái Cam, sông Cái Côn; Phía Đông giáp sông Cổ Chiên; Phía Tây giáp phường Tân Ngãi.

Định hướng phát triển khu vực lập quy hoạch là một khu đô thị mới, sinh thái đặc trưng của vùng ĐBSCL. Khai thác hiệu quả các thế mạnh điều kiện tự nhiên, đất đai khu vực vùng ven sông Cổ Chiên trong hệ thống du lịch của tỉnh Vĩnh Long, chuỗi du lịch sông Mê Kông, nhằm đem lại lợi ích thiết thực về phát triển kinh tế để nâng cao đời sống của cư dân địa phương.

Là khu đô thị mới, khu đô thị văn minh - hiện đại, sinh thái, hài hòa với điều kiện tự nhiên, cảnh quan sông nước, tạo dựng sự khác biệt với khu vực phát triển cũ của thành phố. Khu tổ hợp dịch vụ thương mại phía Tây trung tâm thành phố Vĩnh Long. Khu vực phát triển du lịch trên chuỗi du lịch sông Mê Kông, tổ hợp đầu mối du lịch sông Cổ Chiên gắn với cù lao An Bình. Dự kiến quy mô dân số của khu vực khoảng 8.525 người.

Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng: Đất dân dụng có diện tích 507.017,38m², chiếm 69,91%, trong đó, đất đơn vị ở 424.301,18m², chiếm 58,50%, đất ở 163.658,99m², chiếm 22,57% (Đất nhà ở liên kế, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội, đất ở hỗn hợp). Đất ngoài đơn vị ở diện tích 82.716,20m², chiếm 11,41% (Đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh sử dụng công cộng trong đô thị, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật, đất trạm xử lý nước thải, kè sông Cổ Chiên). Đất ngoài dân dụng 121.353,79m², chiếm 16,73%, (Đất khách sạn nghỉ dưỡng, đất du lịch nghỉ dưỡng, đất cây xanh sử dụng hạn chế, đất tín ngưỡng). Đất mặt nước 96.869,50m², chiếm 13,36%.

Không gian trọng tâm cho khu vực quy hoạch là không gian mặt nước, cây xanh tạo dấu ấn riêng cho khu đô thị, tạo nét đặc trưng sông nước, với điểm nhấn là khu công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, cáp treo và các công trình hỗn hợp có tầng cao tối đa 20 tầng nằm ven sông Cổ Chiên. Công trình công cộng đơn vị ở và đất thương mại dịch vụ có tầng cao tối đa từ 03 tầng đến 05 tầng, được phân bổ đều trong khu đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân. Đất ở liên kế được bố trí tại các trục chính ven sông Cổ Chiên, ven các kênh nước, ven các trục đường đi bộ... nhằm khai thác vị trí của các khu vực này, đồng thời quy hoạch cũng bố trí đất nhà ở xã hội (dạng nhà chung cư) và đất tái định cư (dạng nhà ở liên kế). Ngoài ra các không gian cây xanh - mặt nước, sân chơi nhóm nhà ở tạo nên các không gian mở cho khu đô thị.

Điểm nhấn là các cụm công trình thương mại dịch vụ, công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp cáp treo, các công trình hỗn hợp cao 20 tầng. Các khu vực này được kết nối nhau bằng một tuyến phố đi bộ. Hai bên tuyến phố đi bộ bố trí các dãy nhà ở, các công trình hỗn hợp cao tầng cung cấp các dịch vụ vui chơi giải trí của người dân…

Nguyễn Nguyên